Филателист.ru - портал для коллекционеров.
Все о марках, продажа, покупка, обмен, общение, форум.
Новости Статьи Аукционы Объявления Пресса Рассылки F.A.Q.
Филателист.ru
Форум Форум на главную написать письмо карта сайта Новое! Аукцион АУКЦИОН Блоги БЛОГИ Новое!   Авторизация Логин: Пароль:
Товары для филателиста
  
Нумизмат.ru предлагает:
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
  
 

Главная | Филателисту пригодится | 5 советов как быстро продать квартиру

Практический каждый человек в течение своей жизни сталкивается с тем, что он становится участником сделки, связанной с покупкой или продажей квартиры.


Есть два варианта, которые могут быть применены:

  • самостоятельное оформление документов;
  • использование слуг посредника.

Согласно статистическим данным, большинство сделок совершается без участия посредников. Во многом это связано с высокой стоимостью услуг риэлтора или агентства по недвижимости. И покупатель, и продавец стараются сделать сделку выгодной для себя, и экономия на услугах посредника становится наилучшим вариантом. Покупатель, выбрав подходящий вариант квартиры на странице https://sterlitamak.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, напрямую обращается к продавцу.

Проблемы, возникающие при совершении сделки без участия агентства недвижимости

Очень часто в связи недостаточной юридической грамотностью, лица, оформляющие сделку самостоятельно, сталкиваются с проблемами и трудностями, которые можно было избежать. Надо внимательно изучать документы, не торопиться, и прислушиваться к следующим советам.

1. Документы на квартиру должны быть готовы и не иметь искажений. Процесс приведения их в соответствие с правилами зависит от того, как долго квартира была в собственности, вносились ли изменения в конструкции жилого помещения. К основному перечню документов следует отнести паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих в жилом помещении, документы о праве собственности на квартиру, согласие всех со собственников на совершение сделки и документы из БТИ. Чаще жилое помещение, в котором отсутствуют прописанные граждане, можно продать быстрее. При возможности, следует выписаться из помещения.

Кроме документов следует подготовить и квартиру к просмотру. Убрать обвалившуюся штукатурку, починить или обновить сантехнику. От первого впечатления зависит дальнейшие намерения потенциальных покупателей.

2. Оценить квартиру и выставить цену за жилое помещение. Сделать это проще, если изучить аналогичные предложения по городу или району проживания, по имеющейся инфраструктуре дома. Квартиру с завышенной стоимостью вряд ли получится продать.

3. Поиск покупателя станет одним из главнейших этапов. Разместить объявление можно на специальных сайтах, в социальных сетях, на специальных стендах, газетах. С учетом конкуренции на вторичном рынке, объявление должно быть ярким, выделяющимся на фоне других. Форма должна привлекать глаз, а содержание легко запоминаться. Лучше отметить преимущества объекта недвижимости.

4. Составление договора лучше доверить юристу или нотариусу. Это важный этап юридического оформления сделки.

5. После оформления всех документов они подписываются, проводится расчет за недвижимость. Лучше делать это в присутствии третьих лиц, того же нотариуса, к примеру. Оформляется расписка, свидетельствующая о передаче денег, которая скрепляется подписями участников сделки. В документе обязательны подписи, указание суммы, фразы о полном расчете, даты и времени совершения действий по передаче денежных средств.


Аукционы: новинки
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
Новости филателии
Подписка на новости:
12:09 | СКАНДАЛ В МОНАКО
Миниатюрное княжество Монако, примостившееся на нависающей над Средиземным морем скале, считается одним из богатейших государств мира. Делать деньги здесь умеют, как говорится, из ничего. Монако застроено банками, дорогими отелями, здесь знаменитое игральное казино Монте-Карло, здесь процветает туристский промысел. Заметим, что одна из крупных статей дохода Монако - эмиссия почтовых марок, предназначенных не столько для отправки писем, сколько для пополнения коллекций филателистов.

10:27 | ФАЛЬСИФИКАТОРЫ
В то время как подделки в ущерб почте нередко расцениваются специалистами очень высоко, подделки в ущерб коллекцио­нерам имеют незначительную ценность. В лучшем случае они собираются экспертами как материал для сравнений. Из­готовители фальсификатов выбрасывают на филателистиче­ский рынок ничего не стоящие клочки бумаги, по возможности гашенные поддельными штемпелями, стремясь получить за них хорошую цену. Многих коллекционеров, слабо сведущих в филателии, соблазняют невысокие цены на эти, чаще всего «редкие» марки, и предлагаемый материал быстро расходится по альбомам.

10:24 | МАРКИ ЗЕЕБЕКА
Филателистический рынок предложения можно разделить на два сегмента: первичный и вторичный. На первом господствуют почтовые администрации, обладающие монопольным правом выпуска марок. Второй - это так называемые филателистические агентства, откупившие у некоторых почтовых администраций право выпуска и продажи знаков оплаты. Первым агентством, выступившим на первичном филателистическом рынке, стала фирма Зеебека. Появился даже специальный термин «марки Зеебека». Филателисты назвали их так по имени «создателя» Николаса Фридриха Зеебека.

Лента новостей
Объявления
Обсуждения на форуме