Филателист.ru - портал для коллекционеров.
Все о марках, продажа, покупка, обмен, общение, форум.
Новости Статьи Аукционы Объявления Пресса Рассылки F.A.Q.
Филателист.ru
Форум Форум на главную написать письмо карта сайта Новое! Аукцион АУКЦИОН Блоги БЛОГИ Новое!   Авторизация Логин: Пароль:
Товары для филателиста
  
Нумизмат.ru предлагает:
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
  

Главная | Филателисту пригодится | Какую квартиру выгоднее всего сдавать в аренду?

Недвижимость – это не просто хорошее капиталовложение.


Она вполне способна приносить своему владельцу неплохие деньги. Если регулярно сдавать ее кому-нибудь в аренду. Главное в этом деле понимать, какое именно жилье наиболее востребовано. Проще всего сначала приобрести однокомнатную квартиру, выбрав её в объявлениях https://perm.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, а затем сдавать. Лучше всего купить однушку в хрущевке, так она будет стоить дешевле всего. Тогда хозяину квартиры точно не придется месяцами охотиться за постояльцами. Они сами станут моментально появляться, как только жилплощадь будет освобождаться.

Покупка квартиры для сдачи в аренду - это выгодно?

Подобным видом бизнеса сегодня занимаются тысячи людей. Он привлекателен тем, что при наличии определенных условий, даже не придется тратиться на приобретение подходящего жилья. Ведь его, возможно, получить в кредит. Оформив рассрочку, можно начинать сдавать жилье клиентам. В результате, кредит будет гаситься их ежемесячной платой и наверняка еще некоторая сумма останется в качестве прибыли. По данным статистики, окупаемость подобных проектов может составлять по времени от 10 до 20 лет. Но это только общие данные по всем типам квартир. Данный срок можно неплохо сократить, только если правильно подобрать жилье для сдачи.

Как правильно подобрать квартиру для сдачи в аренду?

Чтобы не прогадать, следует учитывать 5 ключевых аспектов этого дела:

1) Квартира выбирается с учетом нужд арендаторов. Активнее всего жилплощадь арендуют люди, приехавшие в город на заработки. Для них очень важно месторасположение дома. Как бы привлекательной ни была квартира, как бы хорошо она ни была обустроена – на окраине спрос на нее будет не велик. Поэтому нужно стремиться ближе к центру. В те районы, где сосредоточено большое количество деловых комплексов. И лучше, чтобы это были комплексы с высокой оплатой труда, а не скопление копеечных заводов и предприятий, где люди имеют со своей работы самые низкие доходы.

2) Следует сразу определиться с типом жильцов, на который, в дальнейшем, полностью ориентироваться при оборудовании жилплощади. А типов существует всего два. Это семьи с детьми, либо, студенты и вахтовики. У этих двух категорий, соответственно, совершенно разные требования к обстановке арендуемой квартиры.

3) Нужно тщательно взвесить все возможные выгоды при выборе между вторичным и первичным рынком продажи жилья. Квадратные метры в новостройке, на начальных этапах строительства, стоят очень дешево. И за свежий ремонт цену аренды можно будет неплохо поднять. С другой стороны и покупка старой квартиры имеет свои выгоды. Ведь ее можно будет сразу же начать сдавать. И необходимая жильцам инфраструктура в ее районе, наверняка будет присутствовать в полной мере.

4) Квартира в панельной новостройке принесет больше прибыли, так как ее можно будет начать раньше сдавать, чем в монолитном доме. Ведь он возводится в два раза дольше.

5) Очень важно учитывать все риски такого дела. Ведь жильцы могут повредить имущество. Или же вовсе, исчезнуть со всей казенной мебелью. Чтобы такого не произошло, необходимо грамотно оформить договор, желательно через солидное агентство.

Теперь вы знаете основы арендного бизнеса, учитывая которые можно неплохо зарабатывать на сдаче жилья и очень быстро окупиться.


Аукционы: новинки
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
Новости филателии
Подписка на новости:
12:09 | СКАНДАЛ В МОНАКО
Миниатюрное княжество Монако, примостившееся на нависающей над Средиземным морем скале, считается одним из богатейших государств мира. Делать деньги здесь умеют, как говорится, из ничего. Монако застроено банками, дорогими отелями, здесь знаменитое игральное казино Монте-Карло, здесь процветает туристский промысел. Заметим, что одна из крупных статей дохода Монако - эмиссия почтовых марок, предназначенных не столько для отправки писем, сколько для пополнения коллекций филателистов.

10:27 | ФАЛЬСИФИКАТОРЫ
В то время как подделки в ущерб почте нередко расцениваются специалистами очень высоко, подделки в ущерб коллекцио­нерам имеют незначительную ценность. В лучшем случае они собираются экспертами как материал для сравнений. Из­готовители фальсификатов выбрасывают на филателистиче­ский рынок ничего не стоящие клочки бумаги, по возможности гашенные поддельными штемпелями, стремясь получить за них хорошую цену. Многих коллекционеров, слабо сведущих в филателии, соблазняют невысокие цены на эти, чаще всего «редкие» марки, и предлагаемый материал быстро расходится по альбомам.

10:24 | МАРКИ ЗЕЕБЕКА
Филателистический рынок предложения можно разделить на два сегмента: первичный и вторичный. На первом господствуют почтовые администрации, обладающие монопольным правом выпуска марок. Второй - это так называемые филателистические агентства, откупившие у некоторых почтовых администраций право выпуска и продажи знаков оплаты. Первым агентством, выступившим на первичном филателистическом рынке, стала фирма Зеебека. Появился даже специальный термин «марки Зеебека». Филателисты назвали их так по имени «создателя» Николаса Фридриха Зеебека.

Лента новостей
Объявления
Обсуждения на форуме