Филателист.ru - портал для коллекционеров.
Все о марках, продажа, покупка, обмен, общение, форум.
Новости Статьи Аукционы Объявления Пресса Рассылки F.A.Q.
Филателист.ru
Форум Форум на главную написать письмо карта сайта Новое! Аукцион АУКЦИОН Блоги БЛОГИ Новое!   Авторизация Логин: Пароль:
Товары для филателиста
  
Нумизмат.ru предлагает:
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
  
 

Главная | Лавка филателиста | Это загадочное слово – «ипотека». Брать или не брать?

Эта статья в общих чертах рассказывает, что такое ипотека и стоит ли с ней связываться.


Ипотека - кредит, выданный в банке под залог недвижимого имущества. Что это значит? Банк может одобрить покупку понравившейся квартиры, которую покупатель выбрал, например, на странице https://lipetsk.etagi.com/zastr/. Однако, до момента выкупа, она будет числиться собственностью кредитной организации. В случае если заемщик не сможет выплачивать ипотеку - квартира перейдет банку окончательно. Таким образом, кредитор обезопасит себя, а предыдущие платежи по графику "сгорят". Это, пожалуй, самое страшное, что может случиться.

Однако у ипотеки есть и преимущества. Например, если семейная пара проживает с родителями либо другими членами семьи на одной площади, - в любом случае встанет вопрос о переезде. И здесь ожидает выбор: съемная квартира либо ипотека. Конечно, за ипотечную квартиру не исключена двойная переплата, зато она, в отличие от съемной, будет выкупаться и прописка в ней возможна сразу. К тому же молодой семье могут предложить специальные программы кредитования, включая те, что состоят при государственной поддержке.

Страхование как «бонус» или дополнительная нагрузка

Как правило, ипотеку сопровождают три вида страхования. Первый, в обязательном порядке установленный законом - страхование имущества. Два других, юридически необязательные, но на которых, однако, настаивают банки - страхование жизни и утери работоспособности. Можно попытаться от них отделаться, но в этом случае будет неудивителен отказ банка в займе. Если жизнь или потеря трудоспособности заемщика уже застрахована, стоит переговорить с банком на тему принятия им существующей страховки. Тогда при возникновении обстоятельств, указанных в договоре, ущерб банку выплатит другая страховая компания.

Ипотека в больших и малых городах

Рынки недвижимости в мегаполисах изобилуют квартирами в новостройках, а банки - спецпредложениями. В этом плюсы для ипотеки больших городов: ввиду развитой конкуренции между кредиторами, а также застройщиками, выбирать есть из чего. В малых населенных пунктах список вариантов по приобретению недвижимости может быть сильно укорочен. На поиск жилья дается четыре месяца. При желании оформить квартиру в новом доме следует учитывать: выбранный вами банк, возможно, предложит ипотеку в ЖК от определенных застройщиков. Это касается обоих видов населенных пунктов: так удобно банкам, которые зачастую сами финансируют строительство этих домов.

Старое или новое?

Можно пойти другим путем и вместо банка отправиться выбирать квартиру в отдел продаж определенного застройщика. Там ипотечные консультанты и менеджеры дают вполне развернутую информацию и по квартирам, и по банкам - партнерам. Существуют также специальные центры и агентства ипотечного кредитования. В Северной столице, например, их великое множество и предоставляют они как услуги за деньги, так и бесплатные консультации, особенно в рамках социальных программ.

Отдельным вопросом встает выбор нового жилья либо «вторички». Новое жилье, помимо основных плюсов, таких как первозданный вид и чистота, радует отсутствием бывших хозяев и их возможных претензий, а также фиксированной ценой за квадратные метры. В случае необходимости раннего переезда подойдет б/у квартира, которая уже обжита и не создаст проблем с быстрым заселением. Кроме того, с хозяином можно торговаться, да и банки начисляют меньший процент на выкуп вторичного жилья.

Итак, в случае одобрения кредита, перспективы получения собственного жилья становятся более чем вероятны.

Дадут ли банки «добро» - уже отдельная и обширная тема для разговора. Желаем вам удачи в приобретении, а также в поиске помощников.


Аукционы: новинки
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
Новости филателии
Подписка на новости:
12:09 | СКАНДАЛ В МОНАКО
Миниатюрное княжество Монако, примостившееся на нависающей над Средиземным морем скале, считается одним из богатейших государств мира. Делать деньги здесь умеют, как говорится, из ничего. Монако застроено банками, дорогими отелями, здесь знаменитое игральное казино Монте-Карло, здесь процветает туристский промысел. Заметим, что одна из крупных статей дохода Монако - эмиссия почтовых марок, предназначенных не столько для отправки писем, сколько для пополнения коллекций филателистов.

10:27 | ФАЛЬСИФИКАТОРЫ
В то время как подделки в ущерб почте нередко расцениваются специалистами очень высоко, подделки в ущерб коллекцио­нерам имеют незначительную ценность. В лучшем случае они собираются экспертами как материал для сравнений. Из­готовители фальсификатов выбрасывают на филателистиче­ский рынок ничего не стоящие клочки бумаги, по возможности гашенные поддельными штемпелями, стремясь получить за них хорошую цену. Многих коллекционеров, слабо сведущих в филателии, соблазняют невысокие цены на эти, чаще всего «редкие» марки, и предлагаемый материал быстро расходится по альбомам.

10:24 | МАРКИ ЗЕЕБЕКА
Филателистический рынок предложения можно разделить на два сегмента: первичный и вторичный. На первом господствуют почтовые администрации, обладающие монопольным правом выпуска марок. Второй - это так называемые филателистические агентства, откупившие у некоторых почтовых администраций право выпуска и продажи знаков оплаты. Первым агентством, выступившим на первичном филателистическом рынке, стала фирма Зеебека. Появился даже специальный термин «марки Зеебека». Филателисты назвали их так по имени «создателя» Николаса Фридриха Зеебека.

Лента новостей
Объявления
Обсуждения на форуме