Филателист.ru - портал для коллекционеров.
Все о марках, продажа, покупка, обмен, общение, форум.
Новости Статьи Аукционы Объявления Пресса Рассылки F.A.Q.
Филателист.ru
Форум Форум на главную написать письмо карта сайта Новое! Аукцион АУКЦИОН Блоги БЛОГИ Новое!   Авторизация Логин: Пароль:
Товары для филателиста
  
Нумизмат.ru предлагает:
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
  
 

Главная | Лавка филателиста | Какая боль, какая боль: ипотека-аренда 0:0

Волнует каждого вопрос: дорос он или не дорос. Купить жилье или аренда? Платить банкирам или тёте? Выбор сложен, но возможен.


Что интереснее: ипотека в банке или аренда у тети?

Многих людей мучает эта казалось бы неразрешимая проблема. Одни на стороне ипотеки – «платим банку, но за своё». Другие кричат - снять дешевле, да и привязки к месту нет, захотел – переехал на другое жильё, в другой район, а ипотека - это ж надолго, на всю жизнь!

Не будем приводить цифры, в каждом регионе они отличаются. Но если очень хочется посчитать – воспользуйтесь ипотечным калькулятором на странице https://ugansk.etagi.com/ipoteka/calculator/, а стоимость аренды узнаете из газет и интернета.

Лучше опишем, несомненно, положительные и, безусловно, отрицательные стороны двух ипостасей сделок с жильем. Кратко и по делу.

Плюсы ипотеки

  1. через несколько лет вы получаете в собственность жильё и радуетесь, что наконец-то погасили кредит. Правда, это может наступить лет через 20. Это стимулирует граждан гасить займ раньше срока, следовательно, больше работать и зарабатывать. Отсюда вытекает следующий плюс;
  2. возможность увеличить свой доход, завести новые знакомства и связи, а может и сменить сферу деятельности;
  3. иногда ипотечный кредит заставляет «затянуть потуже пояс» и, следовательно, огромный плюс – начинаем следить за фигурой и худеем (актуально для дам);
  4. никто не попросит съехать с квартиры через 3 дня по прихоти хозяина. Разве что просроченные платежи, из-за которых вас может выселить банк. Но это процедура не быстрая;
  5. в такой квартире можно делать ремонт по своему вкусу. Наконец-то можно поклеить обои в горошек и застелить пол меховыми коврами, вбить в стену столько гвоздей, сколько захочется;
  6. ставки в настоящее время снижаются и можно попросить у банка рефинансирование (т.е. уменьшить процент по кредиту), обычно банки не отказывают в этом;

Плюсы на этом не кончаются, постоянно придумываются новые. Надо ведь как-то оправдаться перед родственниками/друзьями/знакомыми за эту длительную денежную кабалу (долгосрочный кредит с немаленькими процентами).

Минусы ипотеки

  1. она может быть надолго, иногда на всю жизнь;
  2. необходимо внести первоначальный взнос, а для этого надо его откуда-то взять;
  3. стоимость недвижимости к концу кредита может несколько разочаровать по сравнению с уплаченной за нее ценой;
  4. при просрочке платежей банк забирает квартиру в счет долга по низкой стоимости. Результат: нет квартиры, да и банку надо вернуть проценты и штрафы;
  5. жить придется в том районе, где приобретена квартира, возможно, всю жизнь;
  6. сложнее продать ипотечную квартиру, если она разонравилась;
  7. перепланировка возможна только с разрешения банка, которое получить очень непросто.

Минусы также не окончательные. Каждый может дополнить список своими недостатками.

А теперь перейдем непосредственно к аренде жилья

Ну, тут сплошные плюсы, плюсы, плюсы.

  1. ежемесячный платеж, как правило, меньше чем по ипотеке;
  2. мобильность: нет привязки к местности: разонравилось – переехали на другое жилье, новая работа – новая квартира;
  3. можно сдать квартиру в субаренду по большей цене и получать прибыль;
  4. не надо платить налог на недвижимость, который почему-то растет;
  5. можно арендовать квартиру и инвестировать свободные денежные средства с целью накопления, чтобы позже приобрести квартиру в собственность без участия банков.

Минусы аренды

  1. аренда повышается в зависимости от жадности хозяина. Но если заключен официальный договор – то не более одного раза в год. Так гласит закон;
  2. платить аренду придется всю жизнь. Учитывайте это, если готовитесь стать пенсионером. На пенсию снять приличную квартиру в крупном мегаполисе вряд ли удастся.
  3. в арендованной квартире не сделать ремонт, если нет договоренности с хозяином, не повесить на стену любимую картину. В некоторых случаях – нельзя заводить домашних животных и детей;
  4. по прихоти хозяина выселяетесь в три дня;
  5. необходимо соблюдать тишину, чистоту и порядок, так как хозяин может нагрянуть в любой момент без предупреждения или соседи нажалуются;
  6. самый большой минус – это не ваша квартира.

Выводы каждый делает сам. Кому-то предпочтительнее ипотека, так как в итоге жилье будет в собственности. А кто-то н хочет зависеть от кредитов, банков, местности и решает снимать квартиру.


Аукционы: новинки
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
Новости филателии
Подписка на новости:
12:09 | СКАНДАЛ В МОНАКО
Миниатюрное княжество Монако, примостившееся на нависающей над Средиземным морем скале, считается одним из богатейших государств мира. Делать деньги здесь умеют, как говорится, из ничего. Монако застроено банками, дорогими отелями, здесь знаменитое игральное казино Монте-Карло, здесь процветает туристский промысел. Заметим, что одна из крупных статей дохода Монако - эмиссия почтовых марок, предназначенных не столько для отправки писем, сколько для пополнения коллекций филателистов.

10:27 | ФАЛЬСИФИКАТОРЫ
В то время как подделки в ущерб почте нередко расцениваются специалистами очень высоко, подделки в ущерб коллекцио­нерам имеют незначительную ценность. В лучшем случае они собираются экспертами как материал для сравнений. Из­готовители фальсификатов выбрасывают на филателистиче­ский рынок ничего не стоящие клочки бумаги, по возможности гашенные поддельными штемпелями, стремясь получить за них хорошую цену. Многих коллекционеров, слабо сведущих в филателии, соблазняют невысокие цены на эти, чаще всего «редкие» марки, и предлагаемый материал быстро расходится по альбомам.

10:24 | МАРКИ ЗЕЕБЕКА
Филателистический рынок предложения можно разделить на два сегмента: первичный и вторичный. На первом господствуют почтовые администрации, обладающие монопольным правом выпуска марок. Второй - это так называемые филателистические агентства, откупившие у некоторых почтовых администраций право выпуска и продажи знаков оплаты. Первым агентством, выступившим на первичном филателистическом рынке, стала фирма Зеебека. Появился даже специальный термин «марки Зеебека». Филателисты назвали их так по имени «создателя» Николаса Фридриха Зеебека.

Лента новостей
Объявления
Обсуждения на форуме