Филателист.ru - портал для коллекционеров.
Все о марках, продажа, покупка, обмен, общение, форум.
Новости Статьи Аукционы Объявления Пресса Рассылки F.A.Q.
Филателист.ru
Форум Форум на главную написать письмо карта сайта Новое! Аукцион АУКЦИОН Блоги БЛОГИ Новое!   Авторизация Логин: Пароль:
Товары для филателиста
  
Нумизмат.ru предлагает:
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
  
 

Главная | Лавка филателиста | Новостройки и вторичка: плюсы и минусы

Выбор будущей индивидуальной квартиры — занятие довольно ответственное.


Подойти к этому вопросу надо со всей серьезностью. Ведь жилье подбирается на долгие годы, важно предусмотреть все нюансы.

Чтобы сделать правильный выбор, надо рассмотреть плюсы и минусы, как новостройки, так и вторичного жилья. Потому что современный рынок предоставляет широкий выбор в этом плане. Что характерно, по цене объекты могут быть идентичны. Взять к примеру два объекта недвижимости на странице https://ekb.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/. Квартира в новостройке может стоить столько же сколько и на вторичном рынке, но дело в нюансах. О них и пойдет речь в этой статье. Главное, следует отчетливо понимать, чем отличается только что построенные квартиры от уже обустроенного и бывшего во владении жилья.

Выбираем вторичку

Обжитое и обустроенное жилье имеет свои положительные и отрицательные стороны:

  • Районы со вторичным жильем обычно имеют налаженную инфраструктуру, где есть все – удобная транспортная развязка, школа, торговые точки, больницы, аптеки.
  • Вокруг есть обустроенные парки, скверы, множество зеленых насаждений.
  • Дома на вторичном рынке уже прошли испытания временем. Они больше не дают усадку – можно делать ремонт, который прослужит длительное время.
  • Здесь уже все максимально достроено и отремонтировано, если, конечно, не задумана глобальная перестройка.
  • Все жильцы хорошо знают друг друга и можно расспросить, чтобы не попались плохие соседи за стенкой.

Неприятные моменты возникают, когда обнаруживаются весомые недоделки или поломки (например, с электропроводкой). В старом доме надо привыкать к различным посторонним звукам и шуму. Соседи тоже не всегда бывают отзывчивые и могут быть небольшие конфликты из-за претензий по подъезду или придомовой территории. При покупке вторичного жилья надо платить сразу всю стоимость.

Или покупаем новостройку?

Новостройки радуют ощущением новизны и свежести, потому что все новое, красивое, сделанное по последним технологиям. При этом есть тоже свои плюсы и минусы.

Достоинства нового дома и квартир в нем:

  • Новый дом строится из современного материала с использованием новых технологий – это дает возможность не тратиться на ближайший глобальный ремонт.
  • Квартиры в новостройках делаются с удобной планировкой. Предусмотрено все – место для встроенных шкафов, гардеробная, большие комнаты.
  • Здесь нет старых соседей, можно наладить доброжелательную атмосферу с нуля.
  • Новый дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами.
  • Жильцы, которые постепенно заселяют новостройку, все делают вместе: мелкий ремонт, обустройство подъезда, придомовой территории. Знакомятся друг с другом, делятся новыми впечатлениями и познаниями окрестной инфраструктуры.
  • Многие застройщику предусматривают возможность рассрочки платежа.
  • У новостройки чистые документы на квартиру, нет задолженностей и других вопросов, часто возникающих у квартир в старых домах.

При всех достоинствах новостроек есть у них и минусы.

  • Квартиры сдаются обычно со строительной или черновой отделкой, и новым хозяевам нужно вложить немало средств на ремонт.
  • Сразу въехать и пользоваться новым жильем нельзя.
  • Шум будет сопровождать жильцов еще какое-то время со всех сторон — новые собственники будут ремонтировать квартиры.
  • Вокруг новых домов долго еще будет лежать строительный и другой мусор, останутся ямы и не засыпанные канавы.
  • Зеленые насаждения не так скоро появятся на новом месте, хотя многое зависит от самих жильцов.
  • В новых районах какое-то время не будет развитой инфраструктуры.

В результате, чтобы понять какое жилье лучше купить, надо просто перечислить для себя все плюсы и минусы обоих вариантов. Внимательно рассмотреть каждый из пунктов и сделать осмысленный выбор.


Аукционы: новинки
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
Новости филателии
Подписка на новости:
12:09 | СКАНДАЛ В МОНАКО
Миниатюрное княжество Монако, примостившееся на нависающей над Средиземным морем скале, считается одним из богатейших государств мира. Делать деньги здесь умеют, как говорится, из ничего. Монако застроено банками, дорогими отелями, здесь знаменитое игральное казино Монте-Карло, здесь процветает туристский промысел. Заметим, что одна из крупных статей дохода Монако - эмиссия почтовых марок, предназначенных не столько для отправки писем, сколько для пополнения коллекций филателистов.

10:27 | ФАЛЬСИФИКАТОРЫ
В то время как подделки в ущерб почте нередко расцениваются специалистами очень высоко, подделки в ущерб коллекцио­нерам имеют незначительную ценность. В лучшем случае они собираются экспертами как материал для сравнений. Из­готовители фальсификатов выбрасывают на филателистиче­ский рынок ничего не стоящие клочки бумаги, по возможности гашенные поддельными штемпелями, стремясь получить за них хорошую цену. Многих коллекционеров, слабо сведущих в филателии, соблазняют невысокие цены на эти, чаще всего «редкие» марки, и предлагаемый материал быстро расходится по альбомам.

10:24 | МАРКИ ЗЕЕБЕКА
Филателистический рынок предложения можно разделить на два сегмента: первичный и вторичный. На первом господствуют почтовые администрации, обладающие монопольным правом выпуска марок. Второй - это так называемые филателистические агентства, откупившие у некоторых почтовых администраций право выпуска и продажи знаков оплаты. Первым агентством, выступившим на первичном филателистическом рынке, стала фирма Зеебека. Появился даже специальный термин «марки Зеебека». Филателисты назвали их так по имени «создателя» Николаса Фридриха Зеебека.

Лента новостей
Объявления
Обсуждения на форуме