Филателист.ru - портал для коллекционеров.
Все о марках, продажа, покупка, обмен, общение, форум.
Новости Статьи Аукционы Объявления Пресса Рассылки F.A.Q.
Филателист.ru
Форум Форум на главную написать письмо карта сайта Новое! Аукцион АУКЦИОН Блоги БЛОГИ Новое!   Авторизация Логин: Пароль:
Товары для филателиста
  
Нумизмат.ru предлагает:
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
  
 

Главная | Лавка филателиста | Первичный рынок жилья: преимущества и недостатки

Жилищный вопрос всегда волновал россиян, иметь свою квартиру мечтает каждая молодая семья.


И уж кто не согласится о новой квартире в уютном микрорайоне. Приобретая недвижимость на первичном рынке, собственник получает готовую и полностью пригодную к проживанию квартиру со всеми удобствами. Для покупки жилья обращайтесь сюда. Это возможность не только сэкономить на ремонте, но и принимать участие в планировке и обустройства помещений.

Выгода приобретения недвижимости в новостройке

Приобретая первичное жильё, собственник избавляется от множества проблем, с которыми приходится сталкиваться жильцам старых домов. Конечно, речь идёт о том, если строение возведено по всем нормам жилищного кодекса. Ведь самые большие траты приходятся на оплату ремонта коммуникаций, водопровод, энергосбережение, ремонт подъездов и т. п. К тому же приобретая недвижимость в строящемся доме, у покупателя есть возможность выбирать не только район, но и расположение квартиры, этаж, направление окон, местонахождение дома.

Безопасность – один из важных критериев, который нужно учитывать, приобретая жильё. Большинство современных домов возводятся с соблюдением всех нормативов разработанных государством. Поэтому жильцам новостроек не нужно беспокоиться об обеспечении помещения системами безопасности.

Комфорт, ещё один плюс в пользу новостроек. Отдавая своё предпочтение первичному жилью, будущие владельцы получают развитую инфраструктуру. Этим не может похвастаться вторичный фонд. Да и к тому же количество парковочных мест, зон отдыха в старых микрорайонах ограниченное, а некоторые дворы и вовсе не приспособлены для размещения большого количества машин. Так что, выбирая квартиру на вторичном рынке, придётся покупать гараж для собственного автомобиля.

Минусы новостроек

К сожалению, несмотря на все положительные стороны, у рынка первичного жилья, имеются свои недостатки. Кроме высокой стоимости, покупатель рискует попасть на недобросовестного застройщика, который решил сэкономить на качестве строительных материалов. В итоге, владельцам придётся за свой счёт устранять некоторые недоделки строителей.

Длительный срок возведения жилого дома и сдача его в эксплуатацию, также большой недостаток всех новостроек. Строительство некоторых объектов может продолжаться довольно длительный срок, а это не так уж удобно, особенно молодым семьям.

Поэтому, отдав предпочтение жилью на первичном рынке, нужно учитывать абсолютно все риски, внимательно отнестись к выбору застройщика. Доверять ведение документации, желательно только специалистам, работающим на этом рынке длительное время.


Аукционы: новинки
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
Новости филателии
Подписка на новости:
12:09 | СКАНДАЛ В МОНАКО
Миниатюрное княжество Монако, примостившееся на нависающей над Средиземным морем скале, считается одним из богатейших государств мира. Делать деньги здесь умеют, как говорится, из ничего. Монако застроено банками, дорогими отелями, здесь знаменитое игральное казино Монте-Карло, здесь процветает туристский промысел. Заметим, что одна из крупных статей дохода Монако - эмиссия почтовых марок, предназначенных не столько для отправки писем, сколько для пополнения коллекций филателистов.

10:27 | ФАЛЬСИФИКАТОРЫ
В то время как подделки в ущерб почте нередко расцениваются специалистами очень высоко, подделки в ущерб коллекцио­нерам имеют незначительную ценность. В лучшем случае они собираются экспертами как материал для сравнений. Из­готовители фальсификатов выбрасывают на филателистиче­ский рынок ничего не стоящие клочки бумаги, по возможности гашенные поддельными штемпелями, стремясь получить за них хорошую цену. Многих коллекционеров, слабо сведущих в филателии, соблазняют невысокие цены на эти, чаще всего «редкие» марки, и предлагаемый материал быстро расходится по альбомам.

10:24 | МАРКИ ЗЕЕБЕКА
Филателистический рынок предложения можно разделить на два сегмента: первичный и вторичный. На первом господствуют почтовые администрации, обладающие монопольным правом выпуска марок. Второй - это так называемые филателистические агентства, откупившие у некоторых почтовых администраций право выпуска и продажи знаков оплаты. Первым агентством, выступившим на первичном филателистическом рынке, стала фирма Зеебека. Появился даже специальный термин «марки Зеебека». Филателисты назвали их так по имени «создателя» Николаса Фридриха Зеебека.

Лента новостей
Объявления
Обсуждения на форуме