Филателист.ru - портал для коллекционеров.
Все о марках, продажа, покупка, обмен, общение, форум.
Новости Статьи Аукционы Объявления Пресса Рассылки F.A.Q.
Филателист.ru
Форум Форум на главную написать письмо карта сайта Новое! Аукцион АУКЦИОН Блоги БЛОГИ Новое!   Авторизация Логин: Пароль:
Товары для филателиста
  
Нумизмат.ru предлагает:
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
  
 

Главная | Лавка филателиста | Покупаем недвижимость с умом

Каждая семья рано или поздно приходит к тому, чтобы обзавестись собственным уголком.


Покупка квартиры - шаг серьезный и, безусловно, приятный, а зачастую собственная квартира - это несбыточная мечта и самая крупная покупка в жизни. Кто-то долго копит деньги, кто-то берет ипотеку. И вот, наконец, наступает ответственный момент - непосредственный выбор жилплощади. У каждого, кто хочет её купить должна быть открыта страница с объявлениями, чтобы можно было по фото оценить свое будущее жилье. Так на что же обратить внимание, чтобы покупка действительно оказалось в радость? Вот несколько важных аспектов:

1. Планировка. Конечно этот пункт является основополагающим. При предварительном осмотре будущей жилплощади первое впечатление оставляет конечно расположение и размер комнат. Высота потолков имеет немаловажное значение. Осматривайте комнаты, заранее планируя, насколько комфортно будет в них жить. Например, стоит оценить удаленность кухни от спальной зоны, расстояние детских спален от взрослых, раздельность санузла, наличие балконов и кладовых комнат.

2. Этаж. Стоит понимать, чем он выше, тем, соответственно, сложнее добираться до своего жилья. Учитывайте возраст будущих жильцов. Если в семье есть маленькие дети и пожилые люди, то выбирать верхние этажи не стоит. Обращайте особое внимание на наличие и рабочее состояние лифтов. Кстати, чистота лифта также может сказать немало о жильцах подъезда в целом. И, конечно, общеизвестно - выбирая первые или верхние этажи, есть риск получить проблемы, например, в виде протекающей крыши, хотя ценовая категория таких квартир безусловно ниже.

2. Безопасность. Здесь речь в первую очередь о входной двери в квартиру и в подъезд. Нужно оценить основной материал на прочность, наличие хороших качественных замков, ведь их замена в будущем, а также дополнительная установка домофона и кодовых систем защиты может потребовать немалых затрат. Обратите внимание на прочность и качество оконных систем, наличие дополнительной защиты, например, прочных оконных решеток. Особенно это актуально для квартир, расположенных на нижних этажах, подверженных риску проникновения.

3. Инфраструктура. Оценивайте удаленность жилья от основных важных учреждений. Индивидуально для каждой семьи это может быть расстояние до работы, или до центра города. Немаловажно расположение в шаговой доступности как можно большего количества объектов социальной значимости - аптеки, магазины, больницы, школы, детские сады, а также автобусные остановки и станции метро.

4. Состояние подъезда и придомовой территории. Эстетический пункт, но очень важный. Каждый человек хочет жить в комфортных условиях, гулять с детьми на безопасных и чисто убранных детских площадках, парковать машину на строго отведенной для этого территории. Своевременная уборка подъезда, обустроенная и ухоженная территория является неоспоримым плюсом при выборе будущего места жительства.

5. Проверка дома на аварийность. Наверное, один из важнейших пунктов. Никто не отменял недобросовестных риелторов и хозяев, которые умалчивают или скрывают аварийное состояние дома, а это грозит большими проблемами в будущем, вплоть до расселения и потери собственности. Поэтому важно позаботиться об этом самостоятельно. Конечно, сложно проверить документально, состоит ли дом на аварийном учете, но попробовать все же стоит. Это поможет избежать больших проблем в будущем. Если нет возможности получить документальное заключение, то нужно очень внимательно осмотреть дом со всех сторон. Трещины стен или основания фундамента, подтекающая крыша, сырость и плесень на стенах, осыпающаяся лестница в подъезде - все это тревожные признаки, и квартиру в таком доме покупать лучше не стоит.


Аукционы: новинки
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
Новости филателии
Подписка на новости:
12:09 | СКАНДАЛ В МОНАКО
Миниатюрное княжество Монако, примостившееся на нависающей над Средиземным морем скале, считается одним из богатейших государств мира. Делать деньги здесь умеют, как говорится, из ничего. Монако застроено банками, дорогими отелями, здесь знаменитое игральное казино Монте-Карло, здесь процветает туристский промысел. Заметим, что одна из крупных статей дохода Монако - эмиссия почтовых марок, предназначенных не столько для отправки писем, сколько для пополнения коллекций филателистов.

10:27 | ФАЛЬСИФИКАТОРЫ
В то время как подделки в ущерб почте нередко расцениваются специалистами очень высоко, подделки в ущерб коллекцио­нерам имеют незначительную ценность. В лучшем случае они собираются экспертами как материал для сравнений. Из­готовители фальсификатов выбрасывают на филателистиче­ский рынок ничего не стоящие клочки бумаги, по возможности гашенные поддельными штемпелями, стремясь получить за них хорошую цену. Многих коллекционеров, слабо сведущих в филателии, соблазняют невысокие цены на эти, чаще всего «редкие» марки, и предлагаемый материал быстро расходится по альбомам.

10:24 | МАРКИ ЗЕЕБЕКА
Филателистический рынок предложения можно разделить на два сегмента: первичный и вторичный. На первом господствуют почтовые администрации, обладающие монопольным правом выпуска марок. Второй - это так называемые филателистические агентства, откупившие у некоторых почтовых администраций право выпуска и продажи знаков оплаты. Первым агентством, выступившим на первичном филателистическом рынке, стала фирма Зеебека. Появился даже специальный термин «марки Зеебека». Филателисты назвали их так по имени «создателя» Николаса Фридриха Зеебека.

Лента новостей
Объявления
Обсуждения на форуме