Филателист.ru - портал для коллекционеров.
Все о марках, продажа, покупка, обмен, общение, форум.
Новости Статьи Аукционы Объявления Пресса Рассылки F.A.Q.
Филателист.ru
Форум Форум на главную написать письмо карта сайта Новое! Аукцион АУКЦИОН Блоги БЛОГИ Новое!   Авторизация Логин: Пароль:
Товары для филателиста
  
Нумизмат.ru предлагает:
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
  
 

Главная | Марки за товары | Детали, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры

Приобретение недвижимости для проживания, для долгосрочных инвестиций или для сдачи в аренду требует серьезного подхода.


Следует помнить, что принятое под давлением, не до конца продуманное, эмоциональное решение может привести к неудобствам, снижению качества жизни или даже к негативным последствиям. Кроме того, покупка квартиры в Рязани должна быть ликвидна, чтобы в будущем, если потребуется, жилье можно было легко и быстро продать.

На что же следует обратить внимание?

Как говорят специалисты в сфере недвижимости, при выборе квартиры важны три фактора: расположение, расположение и расположение.

Этот фактор всегда ставится на первое место.

1. Район

Важно выяснить, нет ли в районе, где присматривается квартира, промышленных предприятий, заводов, свалок или крупных автострад поблизости. Жарким летом обидно будет лишиться возможности открыть окно или слушать сутки напролет гул скоростного шоссе. Это может серьезно навредить здоровью человека. Нужно выбирать экологически чистый район, где много зелени, есть парк или сквер. Ведь гулять с детьми намного приятнее в чистом месте.

Не лишним будет проанализировать население района и осведомиться о криминальной обстановке в округе. Лучше прийти в этот район два раза: утром и вечером. Можно просто прогуляться по местности и посмотреть на людей, которые здесь живут. Если дела обстоят не очень хорошо, то это может служить серьезной причиной для торга.

2. Транспорт

Удаленность от метро, остановки автобуса или трамвая – очень важный показатель. Пятнадцать минут ходьбы от метро или двадцать пять? Это десять минут разницы. Потеря времени - двадцать минут в день или шесть с половиной часов (почти целый рабочий день) в месяц, которые можно потратить с большей пользой.

3. Инфраструктура

Наличие в шаговой доступности детского сада, школы, банка, магазинов, аптек, поликлиник значительно облегчают жизнь и улучшают ее качество. Ведь чтобы собраться в школу, придется встать раньше. Необходимо осведомиться, есть ли в прилегающих окрестностях все вышеперечисленное.

4. Вид из окна

Созерцание свалки, общественной парковки, заднего двора рынка или чего- либо подобного может серьезно отравить жизнь. Также необходимо обратить внимание, на какую сторону выходят окна, на южную или северную. Недостаток дневного света приводит в уныние и увеличивает счет за электроэнергию.

5. Удаленность от работы

Насколько удалена квартира от того места, где человек проводит счастливые восемь часов в день, зависит расход бензина, время возвращения домой после работы и наличие или нет в распоряжении лишних тридцати или сорока минут утром на сон.

6. Обустройство придомовой территории

Есть ли на территории детская площадка, зеленые насаждения, скамейки или забор вокруг дома. Нужно обратить на это внимание. Очень важным аспектом здесь является наличие парковки.

7. Состояние парадной и соседи

Пункт, казалось бы, не очень критичный, но совсем не хочется соседствовать с человеком, который любит шумные вечеринки каждую ночь.

Парадная - это лицо дома. Грязь в лифте, на лестнице, плохое состояние почтовых ящиков – все это говорит о безответственной управляющей компании. Если так обстоит дело, то лучше поспрашивать соседей, как часто убирают парадную, отключают воду или электричество, в каком состоянии коммуникации и т. д. Стоит пообщаться с бабушками во дворе. Это лучший портал информации.

Эти маленькие моменты при выборе недвижимости способны сослужить большую службу. Они помогут определиться с выбором и приобрести удобное и ликвидное жилье. Как сегодня принято говорить, the devil is in the details (дьявол в деталях). Ведь квартира должна работать на человека, а не человек на квартиру.


Аукционы: новинки
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
Новости филателии
Подписка на новости:
12:09 | СКАНДАЛ В МОНАКО
Миниатюрное княжество Монако, примостившееся на нависающей над Средиземным морем скале, считается одним из богатейших государств мира. Делать деньги здесь умеют, как говорится, из ничего. Монако застроено банками, дорогими отелями, здесь знаменитое игральное казино Монте-Карло, здесь процветает туристский промысел. Заметим, что одна из крупных статей дохода Монако - эмиссия почтовых марок, предназначенных не столько для отправки писем, сколько для пополнения коллекций филателистов.

10:27 | ФАЛЬСИФИКАТОРЫ
В то время как подделки в ущерб почте нередко расцениваются специалистами очень высоко, подделки в ущерб коллекцио­нерам имеют незначительную ценность. В лучшем случае они собираются экспертами как материал для сравнений. Из­готовители фальсификатов выбрасывают на филателистиче­ский рынок ничего не стоящие клочки бумаги, по возможности гашенные поддельными штемпелями, стремясь получить за них хорошую цену. Многих коллекционеров, слабо сведущих в филателии, соблазняют невысокие цены на эти, чаще всего «редкие» марки, и предлагаемый материал быстро расходится по альбомам.

10:24 | МАРКИ ЗЕЕБЕКА
Филателистический рынок предложения можно разделить на два сегмента: первичный и вторичный. На первом господствуют почтовые администрации, обладающие монопольным правом выпуска марок. Второй - это так называемые филателистические агентства, откупившие у некоторых почтовых администраций право выпуска и продажи знаков оплаты. Первым агентством, выступившим на первичном филателистическом рынке, стала фирма Зеебека. Появился даже специальный термин «марки Зеебека». Филателисты назвали их так по имени «создателя» Николаса Фридриха Зеебека.

Лента новостей
Объявления
Обсуждения на форуме