Филателист.ru - портал для коллекционеров.
Все о марках, продажа, покупка, обмен, общение, форум.
Новости Статьи Аукционы Объявления Пресса Рассылки F.A.Q.
Филателист.ru
Форум Форум на главную написать письмо карта сайта Новое! Аукцион АУКЦИОН Блоги БЛОГИ Новое!   Авторизация Логин: Пароль:
Товары для филателиста
  
Нумизмат.ru предлагает:
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
  
 

Главная | Марки за товары | Какие услуги предоставляет риелтор?

В наши дни вопрос о покупке и съеме жилья как никогда актуален.


Некоторые ищут его самостоятельно на странице https://vologda.etagi.com/realty/. Второй вариант – воспользоваться услугами риелтора. Но стоит ли это делать или является тратой денег и времени?

В первую очередь нужно разобраться, кто такой агент по недвижимости.

Риелтор - это специалист, который занимается сделками, связанными с недвижимостью. Он является посредником между покупателем и продавцом, арендодателем и арендующим.

Услуги:

1. Подбор жилья

Чтобы бесцельно и безуспешно не тратить своё время, многие предпочитают обращаться к специалисту, однако его услуги довольно дорогие, особенно если это купля или продажа недвижимости.

В первую очередь, на основе пожеланий клиента, посредник занимается поиском и организацией осмотра посещения. При этом он уточняет у продавца все необходимые характеристики, чтобы грамотно изложить их своему клиенту. В случае если всё подходит, назначается встреча, на которой присутствует клиент, риелтор и продавец. Если всё складывается удачно, и обе стороны согласны на условия, изложенные раннее, обсуждается сумма залога, которая оформляется с помощью нотариуса.

Продавцу или арендодателю выгоднее сразу же обращаться к риелтору, нежели искать самостоятельно. Это обусловлено тем, что, как правило, именно покупатель/арендующий оплачивает процент от суммы посреднику. В редких случаях обе стороны договариваются на оплату услуг пополам.

2. Консультация

Риелтор обязан дать ответы на все интересующие клиента вопросы. Также посредник должен хорошо разбираться в теме своей работы и ориентируясь на законы давать консультацию по всем делам, касающихся операций с недвижимостью.

3. Оформление сделок, работа с документацией

Риелтор обязан знать всё про квартиру: собирает, ознакомляется и проверяет документы на объект, а также анализирует все проведённые раннее операции.

Для совершения купли-продажи специалист подготавливает документы обеих сторон, чтобы была возможность оформить сделку. Риелтор составляет договор и даёт подписать его двух сторонам.

Бывают такие случаи, когда клиент совершает и продажу и куплю. Тогда работает один риелтор по двум сделкам одновременно.

Как вывод, можно сказать, что бывает четыре направления работы риелтора, которые различаются между собой:

  • Покупка
  • Продажа
  • Аренда
  • Сдача в аренду

При покупке посредник должен представить варианты жилья, которые удовлетворяют требования потенциального покупателя. Ещё агент по недвижимости договаривается о просмотре помещения. Весь сбор информации о квартире лежит также на нём. Услуги оплачиваются покупателем.

Когда риелтор занимается продажей, в его обязанности входит прорекламировать объект, найти покупателя, которого удовлетворяют все условия. Последний шаг – совершение сделки.

Услугами посредника пользуются и люди, которые планируют снять жильё в аренду. В этом случае анализируется множество вариантов и подбирается под пожелание клиента. Также риелтор контролирует заключение договора.

И последнее, по какому поводу обращаются – это арендодатели. Как и в случае с продажей недвижимости, рекламируют объект и находят тех, кто арендует помещение. И, как обычно, риелтор помогает заключить договор.

Одним словом, посредник гарантирует прозрачность сделки и является эффективным помощником в операциях с недвижимостью.

Однако следует правильно выбрать агентство по недвижимости во избежание возможных неприятностей. Для этого необходимо внимательно читать договор, который заключается с агентством.


Аукционы: новинки
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
Новости филателии
Подписка на новости:
12:09 | СКАНДАЛ В МОНАКО
Миниатюрное княжество Монако, примостившееся на нависающей над Средиземным морем скале, считается одним из богатейших государств мира. Делать деньги здесь умеют, как говорится, из ничего. Монако застроено банками, дорогими отелями, здесь знаменитое игральное казино Монте-Карло, здесь процветает туристский промысел. Заметим, что одна из крупных статей дохода Монако - эмиссия почтовых марок, предназначенных не столько для отправки писем, сколько для пополнения коллекций филателистов.

10:27 | ФАЛЬСИФИКАТОРЫ
В то время как подделки в ущерб почте нередко расцениваются специалистами очень высоко, подделки в ущерб коллекцио­нерам имеют незначительную ценность. В лучшем случае они собираются экспертами как материал для сравнений. Из­готовители фальсификатов выбрасывают на филателистиче­ский рынок ничего не стоящие клочки бумаги, по возможности гашенные поддельными штемпелями, стремясь получить за них хорошую цену. Многих коллекционеров, слабо сведущих в филателии, соблазняют невысокие цены на эти, чаще всего «редкие» марки, и предлагаемый материал быстро расходится по альбомам.

10:24 | МАРКИ ЗЕЕБЕКА
Филателистический рынок предложения можно разделить на два сегмента: первичный и вторичный. На первом господствуют почтовые администрации, обладающие монопольным правом выпуска марок. Второй - это так называемые филателистические агентства, откупившие у некоторых почтовых администраций право выпуска и продажи знаков оплаты. Первым агентством, выступившим на первичном филателистическом рынке, стала фирма Зеебека. Появился даже специальный термин «марки Зеебека». Филателисты назвали их так по имени «создателя» Николаса Фридриха Зеебека.

Лента новостей
Объявления
Обсуждения на форуме