Филателист.ru - портал для коллекционеров.
Все о марках, продажа, покупка, обмен, общение, форум.
Новости Статьи Аукционы Объявления Пресса Рассылки F.A.Q.
Филателист.ru
Форум Форум на главную написать письмо карта сайта Новое! Аукцион АУКЦИОН Блоги БЛОГИ Новое!   Авторизация Логин: Пароль:
Товары для филателиста
  
Нумизмат.ru предлагает:
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
  
 

Главная | ОБЗОРЫ | Двое в лодке, не считая ипотеки

Ипотечный вид кредитования - это не только возможность оформить заем для приобретения жилья, но и получить ссудные средства под залог недвижимости.


В обоих случаях имущество до окончания действия договора переходит кредитору в качестве обеспечения гарантии исполнения обязательств. При нарушении заёмщиком условий соглашения, организация-кредитор имеет право продать объект, находящийся под залогом.

Из-за высокой стоимости жилой площади, дохода одного человека недостаточно для одобрения всей необходимой суммы по ипотеке. По этой причине чаще всего ипотечный вид кредитования требует привлечения созаемщика, чтобы увеличить сумму одобряемой ссуды. В таком случае шанс на то, что кредитная организация одобрит ипотеку на требуемую сумму увеличивается в разы. Обычно созаемщиками выступают муж и жена.

Но как поступить в ситуации, когда после оформления ипотеки супруги решили развестись? Все эти нюансы прописываются в кредитном договоре. Ипотечное имущество может быть поделено поровну, как и обязательства по выплате долга. А также один из супругов может отказаться от имущества и от обязательств по выплате ипотеки, но в данном случае нужно напрямую обращаться к кредитору, чтобы при необходимости подписать требуемые документы. Следует обсудить подобные моменты со специалистом до заключения ссудного договора.

Весь срок действия ипотечного соглашения без письменного разрешения Кредитора заемщик и созаемщики не имеют права:

  • сдавать недвижимость в аренду или предоставлять в безвозмездное пользование третьим лицам;
  • производить перепланировку и иные изменения объекта недвижимости;
  • перепродавать ипотечное имущество.

После того как задолженность по ипотеке полностью погашена владелец может снять обременение с недвижимости. Проще и быстрее можно будет выплатить ипотеку, если предметом её является однокомнатная квартира. Как правило, цены на такой вид недвижимости самый минимальный, и предложений на рынке оказывается больше всего.

Если по объекту кредитования оформлялась закладная, то банк предоставляет клиенту данный документ с отметкой о полном погашении ипотеки и все необходимые справки для снятия обременения. Далее, залогодатель, он же заемщик, предоставляет эти бумаги в Росреестр или МФЦ (только при наличии такой услуги в регионе по месту обращения).

Если по объекту недвижимости закладная не оформлялась, то Кредитор согласовывает с клиентом дату посещения Росреестра или МФЦ (при наличии услуги). В оговоренный срок Залогодатель и представитель Кредитора обращаются в указанные организации и вместе подписывают заявление о погашении ипотеки.

И, наконец, после снятия обременения с жилой площади можно вздохнуть спокойно. Теперь бывший заемщик является полноправным владельцем недвижимого имущества, которое может использовать по своему усмотрению.


Аукционы: новинки
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
Новости филателии
Подписка на новости:
12:09 | СКАНДАЛ В МОНАКО
Миниатюрное княжество Монако, примостившееся на нависающей над Средиземным морем скале, считается одним из богатейших государств мира. Делать деньги здесь умеют, как говорится, из ничего. Монако застроено банками, дорогими отелями, здесь знаменитое игральное казино Монте-Карло, здесь процветает туристский промысел. Заметим, что одна из крупных статей дохода Монако - эмиссия почтовых марок, предназначенных не столько для отправки писем, сколько для пополнения коллекций филателистов.

10:27 | ФАЛЬСИФИКАТОРЫ
В то время как подделки в ущерб почте нередко расцениваются специалистами очень высоко, подделки в ущерб коллекцио­нерам имеют незначительную ценность. В лучшем случае они собираются экспертами как материал для сравнений. Из­готовители фальсификатов выбрасывают на филателистиче­ский рынок ничего не стоящие клочки бумаги, по возможности гашенные поддельными штемпелями, стремясь получить за них хорошую цену. Многих коллекционеров, слабо сведущих в филателии, соблазняют невысокие цены на эти, чаще всего «редкие» марки, и предлагаемый материал быстро расходится по альбомам.

10:24 | МАРКИ ЗЕЕБЕКА
Филателистический рынок предложения можно разделить на два сегмента: первичный и вторичный. На первом господствуют почтовые администрации, обладающие монопольным правом выпуска марок. Второй - это так называемые филателистические агентства, откупившие у некоторых почтовых администраций право выпуска и продажи знаков оплаты. Первым агентством, выступившим на первичном филателистическом рынке, стала фирма Зеебека. Появился даже специальный термин «марки Зеебека». Филателисты назвали их так по имени «создателя» Николаса Фридриха Зеебека.

Лента новостей
Объявления
Обсуждения на форуме