Филателист.ru - портал для коллекционеров.
Все о марках, продажа, покупка, обмен, общение, форум.
Новости Статьи Аукционы Объявления Пресса Рассылки F.A.Q.
Филателист.ru
Форум Форум на главную написать письмо карта сайта Новое! Аукцион АУКЦИОН Блоги БЛОГИ Новое!   Авторизация Логин: Пароль:
Товары для филателиста
  
Нумизмат.ru предлагает:
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
  
 

Главная | ОБЗОРЫ | На каком этаже лучше покупать квартиру?

При покупке жилья всегда стоит выбор, на каком этаже купить квартиру.


В России сложилось так, что квартиры на первом и последнем этаже всегда дешевле, чем на остальных. Вы это можете легко проверить, просмотрев объявления на странице https://cher.etagi.com/realty/. Связанно это со многими факторами и проблемами. Но маленькая цена тоже привлекает покупателей, которым не хватает совсем немного, а свой тихий уголок уже хочется. Так же, стоит отметить, что вопрос первого и последнего этажей зависит и от типа дома, в котором находятся квартиры.

Первый этаж

Первый этаж в большинстве городов или занят каким-нибудь магазином, салоном красоты, банком или на окнах можно увидеть решетки. В основном, жилые первые этажи, от которых покупатели были не в восторге, приходятся на здания советской эпохи, особенно на хрущевки. Как правило, в таких домах, мусоропровод располагается прямо под чьими-то окнами, входная дверь хлопает 24 часа в сутки, в подъездах вечный галдеж, а если дом с кодовым замком или домофоном – именно владельцы квартир на первом этаже превращаются в швейцаров поневоле. Ну и к этому стоит добавить парковку прямо под окнами, сигнализация будет около ваших окон практически постоянно.

Из плюсов можно смело отметить весьма доступную цену, по сравнению с другими этажами этого дома, отсутствие соседей снизу, а это огромный плюс семье с маленькими детьми, отсутствие платы за пользование лифтом.

Последний этаж

Традиционно, последний этаж любого советского дома течет. Практически без исключений. В то время редко строили типовые здания со скатной крышей, потому кровля там выполнена из рубероида и она плоская. А это и постоянные протечки, благодаря времени и ЖЭКу, который не торопится её чинить, а так же летом – невыносимая жара и духота в помещениях за счёт нагрева кровли. Любители жары сочтут это плюсом, но стоит им пожить одно лето в такой квартире и им сразу захочется прохлады, а это дополнительные растраты на системы охлаждения. Если это пятиэтажка, то к минусам прибавляется отсутствие лифта и для людей с проблемами со здоровьем или пенсионерам подъем на пятый этаж может быть затруднён.

Из плюсов можно подчеркнуть цену, которая, конечно, выше, чем на первом этаже, но ощутимо ниже всех остальных. Ну и, конечно, красивая панорама города, если повезло со стороной и более чистый воздух.

Новостройки

В новостройках всё обстоит несколько иначе. Последние этажи, благодаря новым технологиям, почти полностью утратили свои минуса, зачастую элитные квартиры продаются именно на последнем этаже. Первые этажи стали практически повсеместно коммерческими и квартиры там не продаются, за крайне редким исключением.

Заключение

Все зависит от многих факторов, таких как год постройки, ухаживали ли за домом, район расположения. Все эти факторы стоит учитывать при подборе квартиры, ведь первый этаж первому рознь.


Аукционы: новинки
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
05.09.2005
Участник: igor
город: Москва
Цена:
2000.00 USD
Новости филателии
Подписка на новости:
12:09 | СКАНДАЛ В МОНАКО
Миниатюрное княжество Монако, примостившееся на нависающей над Средиземным морем скале, считается одним из богатейших государств мира. Делать деньги здесь умеют, как говорится, из ничего. Монако застроено банками, дорогими отелями, здесь знаменитое игральное казино Монте-Карло, здесь процветает туристский промысел. Заметим, что одна из крупных статей дохода Монако - эмиссия почтовых марок, предназначенных не столько для отправки писем, сколько для пополнения коллекций филателистов.

10:27 | ФАЛЬСИФИКАТОРЫ
В то время как подделки в ущерб почте нередко расцениваются специалистами очень высоко, подделки в ущерб коллекцио­нерам имеют незначительную ценность. В лучшем случае они собираются экспертами как материал для сравнений. Из­готовители фальсификатов выбрасывают на филателистиче­ский рынок ничего не стоящие клочки бумаги, по возможности гашенные поддельными штемпелями, стремясь получить за них хорошую цену. Многих коллекционеров, слабо сведущих в филателии, соблазняют невысокие цены на эти, чаще всего «редкие» марки, и предлагаемый материал быстро расходится по альбомам.

10:24 | МАРКИ ЗЕЕБЕКА
Филателистический рынок предложения можно разделить на два сегмента: первичный и вторичный. На первом господствуют почтовые администрации, обладающие монопольным правом выпуска марок. Второй - это так называемые филателистические агентства, откупившие у некоторых почтовых администраций право выпуска и продажи знаков оплаты. Первым агентством, выступившим на первичном филателистическом рынке, стала фирма Зеебека. Появился даже специальный термин «марки Зеебека». Филателисты назвали их так по имени «создателя» Николаса Фридриха Зеебека.

Лента новостей
Объявления
Обсуждения на форуме